Чего хочет работодатель от охраны труда?
1. Понимать и в полном объеме выполнять законодательные требования по охране труда.
2. Иметь актуализированную и КАЧЕСТВЕННУЮ документацию по охране труда.
3. В любое время иметь возможность обратиться при необходимости к профессиональному консультанту по вопросам законодательства о труде и об охране труда.
4. Не бояться проверок и непредвиденных событий.
5. Быть уверенным, что у него по охране труда все в порядке.
И все это за разумную цену!
ОДО «ПрофиТруд», команда профессионалов в охране труда, готова вместе с Вами решить вышеперечисленные задачи.
Мы разработаем для Вас систему управления по охране труда, содержащую полный комплект документов по охране труда именно для Вашей организации, которой легко и просто управлять.
Территория арендодателя
Общепринято, что многие организации сдают в аренду другим организациям свои свободные площади для открытия офисов и осуществления производственной деятельности.
Эти площади, как правило, находятся на территории организации арендодателя, который и сам является действующим производством. В результате и арендодатель, и арендаторы используют условно общую территорию, которая де-факто является его собственностью. Это и подъездные пути, и маршруты прохода работающих, в том числе и арендаторов, к своим рабочим местам.
Некоторые арендодатели содержат эти «пути» в таком состоянии что, иногда пытаясь попасть к какому-нибудь арендатору, безопасней оставить свой автомобиль за проходной и дойти до нужной организации пешком. Хотя это тоже может не обеспечить безопасный проход по территории арендодателя, потому что на ней не только «буераки-реки-раки», но и нет обустроенных мест для прохода людей, тротуаров и т.п., а в неблагоприятные периоды года никто не озабочивается обустройством для стока атмосферных осадков либо уборкой снега.
Однако согласно п. 32 Правил по охране труда № 53, территория организации должна содержаться в состоянии, обеспечивающем беспрепятственное и безопасное движение транспортных средств и работающих, в том числе иметь твердое покрытие, своевременно ремонтироваться, а в зимнее время должна очищаться от снега и льда с применением противогололедных материалов.
Кроме того, названные Правила в п. 33 устанавливают требование, гласящее, что на территории должны быть обозначены проезды для движения транспортных средств и пешеходные дорожки, установлены дорожные знаки.
Игнорировать эти требования Правил по охране труда для любого руководителя само по себе деяние чреватое нежелательными последствиями, тем более для арендодателя, пустившего на свою территорию арендаторов.
Сдавая в аренду территорию, капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, арендодатель создает для себя дополнительные риски, которые надо заблаговременно предусмотреть, определить меры управления этими рисками, определить обоюдную ответственность сторон, разработать и реализовать мероприятия по безопасной эксплуатации арендаторами арендуемых объектов.
Теперь давайте, чисто гипотетически, представим ситуацию, когда работающий арендатора, проходя по, мягко говоря, «неудовлетворительной» территории арендодателя, пусть даже до начала или после рабочего времени, получает травму.
Это может быть наезд транспортных средств или падение при передвижении – не суть важно.
Важно другое, кто в данной ситуации будет нести ответственность за такой несчастный случай и попадает ли этот случай под действие Правил № 30?
В Правилах слово «территория» повторяется 33 раза и нет ни одного слова «аренда».
Хотя по умолчанию, все понимают, что, например, арендованное оборудование по сути является «временной» собственностью арендатора, который в полной мере отвечает за его исправность и безопасную эксплуатацию. А вот территория арендодателя, которую работающие арендаторов используют для проходов, перемещения грузов и т.п.?
Вправе арендатор требовать от «хозяина» территории содержания ее в «исправном» состоянии или что?
Если арендодатель заявит, что эта территория бесспорно его, но его работающие по этой территории не перемещаются, поэтому отвечайте за все, что на ней произойдет, сами, это безусловно приведет только к долгим бездоказательным спорам…
Как же быть?
В правовой действительности такие ситуации должны регулироваться требованиями, изложенными в статьи 17 «Обязанности работодателя по обеспечению охраны труда» Закона об охране труда – работодатель обязан: обеспечивать безопасность при эксплуатации территории, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, оборудования, ведении технологических процессов и применении в производстве материалов, химических веществ. Если территория, капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, оборудование используются несколькими работодателями, то обязанности по обеспечению требований по охране труда исполняются ими совместно на основании письменного соглашения, если иное не установлено настоящим Законом.
Следовательно, арендодатель при заключении договора аренды дополнительно обязан разработать и подписать с арендаторами письменное соглашение, в котором указать конкретные требования и ответственность свою и арендаторов, в том числе и за содержание совместно используемой территории. Если же этого не сделано арендодатель отвечает за все, что на этой территории происходит, в соответствии с требованиями законодательства.
Если работающий арендатора получит травму на территории арендодателя, то в соответствии с п. 3 Правил № 30 расследовать такой несчастный случай, происшедший с работающим в организации арендатора, в течение рабочего времени, либо в периоды времени до начала или после окончания работы, будет расследоваться организацией арендодателя, которая, не является страхователем для потерпевшего, но случай то произошел на ее территории, на которую она допустила работающих арендатора, преследуя свои интересы.
Поэтому, если при расследовании несчастного случая будет установлено, что причиной травмы является неудовлетворительное техническое состояние зданий, сооружений, ТЕРРИТОРИИ (0900), ответственным за такие случаи, со всеми вытекающими последствиями, будет сам арендодатель.
Делайте выводы.
Директор
Центра поддержки предпринимательства
ОДО «ПрофиТруд» С.В.Жартун